Taxonomy: Tehnička i investiciona analiza stanja objekta i lokacije
- Procena i analiza stanja objekta ili lokacije za potrebe potencijalne kupovine
Detaljnom analizom finansijskih i tehničko-tehnoloških aspekata objekta i procenom lokacije, pomažemo svojim klijentima u procesu donošenja odluke o strategiji vezanoj za određenu investiciju.
Naš tim inženjera informiše investitore i kreditore, predočava rizike i potencijalna ulaganja u objekat ili lokaciju koja je predmet kupovine, kako bi mogli da donesu pravu odluku.
U pružanju ovih usluga, naš fokus je na ključnim parametrima, kao što su:
- Rizici i potencijali razvoja određene investije
- Prednosti i rizici budućeg funkcionisanja objekta
- Skriveni troškovi, obaveze i odgovornosti koje se preuzimaju kupovinom objekta
- Odgovornosti koje mogu dovesti do odustajanja od daljih pregovora
- Faktori koji mogu uticati na cenu i uslove ugovora
- Tehnička i investiciona analiza stanja objekta ili lokacije
STMG poseduje neophodnu stručnost i iskustvo u oblasti tehničke i investicione analize objekata i lokacija i klijentima obezbeđuje jasan i pouzdan savet u vezi sa određenom investicijom.
Mi obezbeđujemo sveobuhvatnu analizu projekta i svih njegovih najvažnijih tehničko-tehnoloških aspekata, ukazujemo na finansijske implikacije, operativne troškove i troškove održavanja, uključujući kompleksna tehnološka rešenja koja su neophodna kako bi se ispunile potrebe i zahtevi klijenta.
Naši TDD izveštaji predstavljaju važno oruđe za klijente u procesu donošenja odluka o investiciji. U izveštajima navodimo relevantne troškove, stvarno stanje objekta i eventualnih nedostataka – mi smo precizni, ukazujemo na ključne parametre i pitanja koja je neophodno rešiti pre sklapanja dogovora o kupovini.
- Procena stanja životne sredine
Procena stanja životne sredine (Environmental Due Diligence Assessment) je procena koja se obavlja kako bi se stekao uvid u parametre koji određuju životnu sredinu na datoj lokaciji i uticaj trenutne ili ranije upotrebe objekta ili lokacije, kako bi se identifikovali potencijalni ili postojeći rizici vezani za dati objekat ili lokaciju i njenu dalju upotrebu.
Usluge koje STMG Consultancy pruža iz oblasti procene stanja životne sredine su:
“Desktop” procena stanja životne sredine (Environmental Desktop Risk Assessment) – koja se u potpunosti zasniva na oceni objekta ili lokacije na osnovu dostupnih podataka iz državnih registara, istorijskih mapa i javnih podataka, a u cilju identifikovanja mogućih rizika vezanih za datu lokaciju ili objekat.
Faza I procene stanja životne sredine (Phase I Environmental Site Assessment) – koja predstavlja detaljniju procenu i obuhvata posetu objektu ili lokaciji, procenu prethodnih i trenutnih aktivnosti i materijala u objektu ili na lokaciji, kako bi se utvrdili mogući rizici i odgovornosti u odnosu na zakonske propise iz oblasti zaštite životne sredine. Izveštaj o izvršenoj proceni uključuje sveobuhvatni pregled podataka, istorijskih mapa i drugih dostupnih informacija, kao i zapažanja sa obavljenog obilaska lokacije.
Faza II procene stanja životne sredine (Phase II Environmental Site Assessment) – čiji je cilj evaluacija tzv. REC – “recognized environmental condition” (prisustvo ili moguće prisustvo štetnih supstanci ili proizvoda nafte u objektu ili na lokaciji), koje je identifikovano u Fazi I. Faza II procene obuhvata pregled dokumentacije koja nije obuhvaćena Fazom I, uzorkovanje zemljišta i podzemnih voda, laboratorijsku analizu različitih parametara zavisno od zahteva klijenata i preliminarnih nalaza iz Faze I. Laboratorijske analize sprovode sertifikovane domaće i inostrane laboratorije. Parametri na koje se vrše ispitivanja zemljišta su prisustvo metala, fenola, pesticida, PCB, itd, dok su kod ispitivanja podzemih voda parametri ph vrednost, zamućenost, provodljivost, prisustvo arsenika, kadmijuma, bakra, olova, cinka, itd.
